Консалтинг  

 

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНСАЛТИНГ

 

Для принятия решения о вложении денег Инвестору в первую очередь необходимы профессиональные рекомендации для выбора наиболее оптимальной схемы инвестирования и наиболее эффективного способа использования собственности.

Инвестиционное проектирование требует широкого комплекса специальных знаний, наличия ресурсов, опыта и мастерства исполнителей. Именно поэтому в первую очередь необходимо ответственно подойти к выбору инвестиционного консультанта, чтобы проект достигнул положительных финансовых результатов своевременно и с надлежащим качеством. 

За время успешной практической работы на рынке развития коммерческой, торговой и жилой недвижимости GILYONER приобрел бесценный опыт инвестиционного консалтинга, дающий возможность применять надежные методы расчета эффективности вложения средств. 

Работа ведется, в частности, над проведением маркетинговых исследований и разработке концепции Проекта развития недвижимости с предоставлением финансового анализа и разработкой архитектурной части. Данные работы представляют собой разработку Инвестиционного проекта.

Инвестиционный Проект - это комплексный документ о Проекте развития недвижимости, который дает возможность Инвестору принять решение об  инвестировании и о программе вложения и возврата денежных средств.

Даже частично внося свой вклад в алгоритм работ с объектом недвижимости, мы делаем это профессионально и индивидуально для каждого Проекта.

Содержание инвестиционного проекта, разработанного GILYONER:

•   Экспресс-анализ/анализ участка, локального района расположения участка.
•   Определение наилучшего варианта использования участка.
•   Маркетинговые исследования* рынка недвижимости региона, района или города.
•   Определение конкурентной среды.
•   Проведение целенаправленных опросов среди потенциальных потребителей услуг будущего объекта.
•   Разработка концепции объекта с учетом результатов проведенных исследований.
•   Определение класса, формата объекта, распределение основных функциональных зон.
•   Определение целевой аудитории проекта, способов его продвижения на рынке, конъюнктуры рынка.
•   Финансовый анализ, схемы финансирования и налогообложения проекта.
•   Разработка юридической схемы осуществления проекта.
•   Эскизно-техническая идея проекта (посадка на генплан, поэтажные планы, разрезы, 3D визуализация).

 

Выполненная работа: предоставляется на бумажном (А3 или А4) и электронном носителях (объем от 10 до 100 страниц, 11 размером шрифта, с интервалом 15 пт).

Срок выполнения: зависит от количества исследуемых сегментов недвижимости, района расположения (город, зона вокруг города, область, пгт.) и исчисляется в рабочих днях.

Стоимость услуг: договорная

 

* Маркетинговые исследования включают в себя кабинетные исследования, описательные исследования местности и локального района, полевые исследования-опросы.